Exclusif
Coup de coeur
Réf : KVMA10000621
Maison de village 143 m²
310 000 €
À acheter à Coimères : maison type 4 avec terrasse et dépendances à aménager Coimères (33210)
Sur la commune de Coimères 33210, cette maison de village est idéale pour une famille avec enfants, elle propose un potentiel de vie hors norme avec son parc arboré, ses dépendances attenantes et son garage. L’école élémentaire ainsi que le ramassage scolaire (Langon ou Bazas) sont à 5 min à pied.En poussant la porte de la partie habitable, vous entrez dans une pièce de vie de plus de 40m2 avec son poêle à bois. Une grande cuisine indépendante et sa vieillie cheminée, un cellier et un WC complète le rez-de-chaussée. L’étage propose 3 chambres (11, 16 et 22m2), un dressing, un WC et une grande salle de bain (double vasque, baignoire et douche).La surface plancher intérieure habitable est de 143m2 environ. Les menuiseries sont en double vitrage.Les dépendances communicantes de plus de 200m2 attendent de revivre avec votre projet. Des plans d’architecte précédemment réalisés pourront être mis à disposition.Le garage en bois sur chape offre 28m2 de rangement.Le charme des extérieurs avec ses murets en pierre et ses chênes assurent la tranquillité.Ce projet peut convenir à toutes les professions artisanales, libérales ou autres, qui souhaitent exploiter une partie de leur lieu de vie en espaces professionnel.
N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au : 05 19 08 22 47 ou par mail : contact@kheops.immo, pour le détail du bien et l'organisation des visites : Patrick FITÉ : 06.85.87.96.04 patrick.fite@kheops.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33210
Surface habitable (m²)
143 m²
surface terrain
2 103 m²
Surface loi Carrez (m²)
143 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
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33210 Langon
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.