Exclusif
Réf : TCVMA320000726
Maison 135 m²
196 880 €
Maison isolée à 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne (33540) Sauveterre-de-Guyenne (33540)
SAUVETERRE DE GUYENNE 33540, ancienne ferme située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison isolée offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Idéale pour une famille, un artisan, ou un amoureux des grands espaces, elle se trouve sur un terrain de 15 000 m² environ, arboré et entièrement clos.
A seulement 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...)
Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'une entrée, coin cuisine avec insert, pièce de vie, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et à l'étage 4 chambres, WC avec point d'eau.
Dépendances extérieures : Grange + Chai, Hangar avec carport, 2 poulaillers, garage
Caractéristiques supplémentaires :
- Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement non conforme
- Environnement calme, idéal pour des projets artisanaux ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité
Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de potentiel.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33540
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
1,51 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 880 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
184 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.