Coup de coeur
Réf : LHVMA280000719
Maison 170 m²
427 000 €
Grande maison familiale Rions (33410)
À vendre – Belle maison familiale avec sous-sol aménagé, studio et piscine à Rions (33410)
Située à seulement 8 minutes de Podensac et 8 minutes de Cadillac, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un bien spacieux avec de belles prestations, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son extérieur à couper le souffle.
Descriptif détaillé :
- Grand sous-sol aménagé:
- Garage spacieux d’un côté pour plusieurs véhicules.
- Studio indépendant de l'autre côté, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet locatif, comprenant une salle d’eau et une cheminée.
- À l'étage:
- Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.
- Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d’intimité.
- Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé pour répondre aux besoins quotidiens de la famille.
- Extérieur:
- Grand jardin arboré avec une vue dégagée et apaisante, un vrai havre de paix.
- Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées et se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison allie confort moderne et charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.
Prix : 427 000 eur FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94, ou notre agence au 05 19 08 22 47 ou par mail contact@kheops.immo.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33410
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 960 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
427 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.