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Génissac (33420)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 265 m²

2
1282 m²
1
549 610 €
Réf KVMA10001182

Succombez au charme de cet ancien relais de poste, une charmante demeure chargée d’histoire, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Garez votre voiture sous le carport et profitez de la facilité d'un bourg dynamique avec ses commerces accessibles à pied et ses nombreuses commodités. L'axe rapide Bordeaux-Périgueux est à seulement quelques minutes.

Laissez-vous séduire par l'intérieur : une spacieuse pièce de vie traversante inondée de lumière, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

Un atout supplémentaire : un studio indépendant entièrement équipé (cuisine, séjour, salle d'eau, chambre en mezzanine) avec accès autonome ou via le jardin, parfait pour l’autonomie des adolescents ou pré-adultes, recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.

Les extérieurs soignés et très agréables ne sont pas en reste avec un atelier, un pool house et des espaces de vie pensés pour profiter de chaque moment : terrasses ensoleillées pour le petit-déjeuner et coin piscine idéal pour les soirées conviviales.

Pour plus détails et orgniser une visite, n'hésitez pas à contacter Patrick FITÉ  +33 6 85 87 96 04? patrick.fite@kheops.immo ou directement à l'agence  ?+33 5 19 08 22 47?, contact@kheops.immo


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 265 m²
  • carrez 245 m²
  • terrain 1 282 m²
  • séjour 43 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Pisicne
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 21 m²
  • bureau 30 m²
  • salon/sejour 43 m²
  • WC 2.2 m²
  • salle de bain 17 m²
  • entrée 9.52 m²
  • chambre 13.12 m²
  • dressing 10.50 m²
  • entrée 7.50 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 22.40 m²
  • salle de bain 6.90 m²
  • chambre 16.40 m²
  • Studio Indépendant 29.20 m²
  • annexe 22 m²
  • Abris Voitures Carport 42 m²
  • Chalet Bois Pool House 10 m²
  • piscine 35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 549 610 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €

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