VENDU.
Dans la commune de Langon, vente de cette villa de type T4. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière KHEOPS IMMO si vous souhaitez plus d'informations. Habitation propice à la vie en famille. L'intérieur mesure 97m² et se constitue de 3 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le terrain de 317m² est idéal pour jouer en extérieur si vous avez des enfants. Pour vivre en plein air, la maison vous propose un jardin. Elle donne accès à un garage privatif. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 190 000 €.
33190 MORIZÉS, située au cœur de l'Entre-deux-Mers, territoire riche en Appellations d’Origine Contrôlée, produites par des propriétés familiales et accueillantes, rend d’humeur vagabonde. Routes champêtres, voies cyclables, sentiers botaniques ou chemins buissonniers, multiples centres d’intérêt qui invitent à musarder. L’Entre-deux-Mers a su conserver la mémoire des pierres, Cadillac, La Réole, Sauveterre de Guyenne, Créon, Monségur, Targon, autant de sites avec leurs vestiges et curiosités en tous genres…Partez à la découverte de ce passé prestigieux.
Kheops Immo vous invite à découvrir cette superbe Maison en pierre de 1850, composée d'une entrée, desservant sur le gauche une cave, une buanderie, une pièce de 8m2 avec un accès à la grange ( 50m2 aménageable, avec eau et électricité, avec possibilité de créer un étage de 50 m2 supplémentaires). Sur la même entrée on trouve sur la droite, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, accessible directement sur la salle à manger, séjour-salon de plus de 60 m2 avec son superbe plafond cathédrale et sa mezzanine. Dans la continuité un dégagement permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau avec WC. Dans la salle à manger, un escalier permet d’accéder à 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et un WC. L’ensemble des espaces est équipé d’une chaudière à condensation gaz et bois offrant un système régulé et harmonieux, des panneaux solaires permettent de produire et consommer l’énergie en totale autonomie. Cette charmante maison est positionnée sur une parcelle de 10422m2 avec puit, elle est bordée, sur une partie par un ruisseau accessible, un appentis de 25m2 accolé à la maison propose un abri des plus pratique.
Les plus de cette très belle maison :
-Fibre
-Maison en totale autonomie énergétique
-Superbe environnement bucolique et champêtre
-Espaces spacieux et accueillants
-A proximité immédiate de toutes commodités.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
SOUS COMPROMIS.
EN EXCLUSIVITE,
Hostens 33125, nous vous proposons de découvrir cette maison traditionnelle de 3 chambres, rationnelle et harmonieuse, qui ne demande qu’à accueillir une famille sensible à son formidable potentiel. Dès l’entrée vous découvrirez un espace cuisine équipée et contemporaine ouverte sur le salon/séjour très lumineux de près de 40 M2 agrémenté par un magnifique poêle à bois. Vous bénéficiez de plusieurs accès directs sur le jardin et la terrasse. Un couloir distribue la partie nuit, qui se compose d'une salle de bain avec meuble à vasques, ainsi que de 3 chambres toutes avec placards de rangement. L’environnement extérieur n’est pas en reste, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôt avec un portail électrique. Le DPE classe cette jolie maison en A.
La situation singulière de cette maison, dans un cadre champêtre, mais à quelques minutes seulement des commodités essentielles, lui confère une qualité de vie privilégiée.
Le domaine d’Hostens est classé Espace Naturel Sensible et site espace Natura 2000, il héberge une faune et une flore remarquables avec de nombreuses espèces protégées. Ce site remarquable propose aussi un véritable lieu de découverte de la pratique sportive de nature, baignade, canoë, paddle, randonnées à pied, en VTT ou à cheval, pêche, accrobranche...En pleine forêt des Landes girondines, il offre un espace naturel de 600 hectares comprenant 5 lacs dont un est réservé aux activités nautiques et à la baignade. Cette localisation est propice aux personnes désireuses de calme, de quiétude et souhaitant se ressourcer loin des tumultes urbains.
Prix FAI : 270 000 €
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SOUS COMPROMIS.
A seulement quelques kilomètres de LANGON carrefour stratégique et déterminant du Sud Gironde. Blotti au creux d'un joli vallon où serpente le Beuve, le paysage environnant, et un bel espace boisé invite à des flâneries champêtres et bucoliques. Ce village, de quelques centaines d’âmes, organise de nombreux évènements tout au long de l’année, ainsi que des activités culturelles et sportives.Vous découvrirez une architecture épurée en parfaite harmonie avec l’espace extérieur agrémenté d’une jolie piscine sécurisée, qui participent à en faire un lieu de vie accueillant et confortable.Une superbe pièce de vie avec cuisine équipée des plus raffinée et son séjour de près de 50 m2 pour l’ensemble à laquelle vient s'ajouter une belle salle à manger de prés de 20 M2, qui est illuminé par de larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse qui laisse deviner une ravissante piscine des plus moderne. Cet espace donne également accès à une superbe suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que 3 autres chambres avec une salle de bain partagée finalise la partie nuit.Cette charmante villa est édifiée sur une belle parcelle de plus de 1620M2 entièrement clôturée, offrant une belle profondeur de champ sur la piscine et la nature environnante, en respectant un vis-à-vis maitrisé. Un garage indépendant avec son appentis, un pool house assorti à la maison aboutissent un extérieur des plus soigné. Le DPE estcclassé en C. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez vous n'hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94 ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 332190 Langon, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la très prisée commune de ROAILLAN 33210, à seulement quelques kilomètres de Langon, idéalement située en Sud Gironde au cœur du splendide territoire des Vins des Graves (40 minutes de Bordeaux, 10 minutes des accès A62 & A65, ainsi que de la Gare SNCF), cette somptueuse maison de charme de 1840, entièrement restaurée, offrira toutes les exigences architecturales et techniques recherchées par des passionnés de belles demeures, qui souhaitent allier le charme des vielles pierres et la modernité des nouvelles techniques de restauration. Dès l’entrée le ton est donné. Le mélange de textures et la décoration raffinée, laissent présager une habitation hors du commun savant mélange entre les codes de l’emblématique girondine en pierre apparentes et du design. Le rez-de-chaussée témoigne encore de l’histoire des lieux, un extraordinaire espace salon-séjour de près de 90 M2 sur parquet bois, avec sa cheminée stylisée et son escalier en hélice qui dessert, une mezzanine longée d'un garde-corps des plus élégant, une chambre, un espace bureau et un WC indépendant. Favorisé par un accès direct de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son ilot central organisé autour d’une pièce de charpente témoin du passé. L’espace nuit confirme la qualité de vie, en rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain avec double douche à l'italienne et baignoire Balnéo entièrement habillée de travertin, et 1 WC indépendant. L’étage, desservi par un escalier au style soigné, distribue 2 grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC. Les extérieurs, parfaitement entretenus, dévoilent un véritable écrin de verdure, avec son charmant bassin et son puit traditionnel. Le jardin entièrement clôturé, de près de 3800m2, est directement accessible depuis le salon séjour, par 2 très vastes terrasses donnant une ouverture singulière sur une piscine de 12X6. Cette charmante maison offre des dépendances, aujourd’hui aménagées en garage-atelier, avec mezzanine, de plus de 150 M2 qui raviront, à coup sûr, les amateurs de bricolage ou de brocante en tout genre.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Émilie, en charge de la commercialisation.Emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
À Villandraut (33730), nous vous proposons de faire l'acquisition de cette villa bénéficiant de 3 chambres et d'une terrasse profonde et ensoleillée. Un bon cadre de vie pour vos enfants. Vous pouvez contacter KHEOPS IMMO si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 33m² et une salle d'eau. Sa surface habitable développe environ 106m². La villa s'accompagne d'une cave et d'un sous-sol de 106M2. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 7381m² et une terrasse mesurant 25m² pour manger à l'air libre. La grande parcelle entourant l'habitation fera le bonheur de vos animaux de compagnie. Construction en 1970. Le bien donne accès à une aire de parking et 2 garages. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 260 000 €. Pour une visite merci de contacter Emilie Laforgue au 06.14.24.14.41
Sur la commune de Coimères 33210, à seulement quelques minutes de Langon , idéalement située en Sud Gironde sur le térritoire des Vins des Graves (40 minutes de Bordeaux, 10 minutes des accès A62 & A65, ainsi que de la Gare SNCF), cette magnifique maison de village est idéale pour une famille avec enfants. Elle propose un potentiel de vie hors norme avec ses espaces de jardins arborés, ses spacieuses dépendances attenantes et son garage. L’école élémentaire ainsi que le ramassage scolaire (Langon ou Bazas) sont à 5 min à pied.
En poussant la porte de la charmante partie habitable, vous entrez dans une pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée d'un superbe poêle à bois, niché au sein de l'ancienne cheminée en pierre.
Une grande cuisine indépendante équipée d'une authentique cheminée d'époque, un cellier et un WC et une entrée ajourée complète le rez-de-chaussée.
L’étage vous offrira 3 chambres très lumineuses, de belles superficies (11, 16 et 22m2), un dressing, un WC indépendant, et une grande salle de bain (double vasque, baignoire et douche).
La surface plancher intérieure habitable est de 143m2 environ. Les menuiseries sont PVC et double vitrage.
Les dépendances communicantes de plus de 200m2 attendent de revivre, vous pourrez aisément vous projeter grâce à des plans d’architecte précédemment réalisés dans le respect de l'architecture et des lieux.
Le garage indépendant, en bois et sur chape propose 28m2 de rangement facile d'accès et d'organisation.
Le charme des extérieurs avec ses murets en pierre et ses chênes assurent la tranquillité et la quiétude des lieux.
Ce projet peut convenir à toutes les professions artisanales, libérales ou autres, qui souhaitent exploiter une partie de leur lieu de vie en espaces professionnel, avec des entrées totalement indépendantes.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation patrick.fite@kheops.immo, 06.85.87.96.04, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la commune de Saint-Pierre-De-Mons (33210), à seulement quelques minutes des accès routiers, autoroutiers et ferrovières, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces.
Un magnifique terrain avec des droits à bâtir, viabilité totale en bordure.
Sous les conseils avisés et exclusifs du constructeur MIKIT LANGON, vous pourrez exploiter une surface de 560m² pour construire votre villa familiale.
N'hésitez pas si vous avez des questions et souhaitez des précisions,, vous pouvez contacter l'agence immobilière KHEOPS IMMO, ou directement Emilie Laforgue au 06.14.24.14.41 emilie.laforgue@kheops.immo.
Pour ce qui est du prix de vente, il est de 51 700 €.
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